苏州市相城区招商项目载体介绍

一、     相城区概况

相城，设立于2001年2月，是苏州古城北部的新城区。它地处长江三角洲经济圈腹地，东邻苏州工业园区，西接苏州高新区，北望常熟、张家港。全区下辖4个镇、4个街道和1个省级经济开发区，总面积496平方公里，全区总人口约78万。

相城是苏州中心城市发展空间的主导方向之一，是极具发展潜力和活力的新城区，正着力打造“水城、花城、商城、最佳生态休闲人居城“，逐步建设成为苏州现代制造业副中心、商贸物流副中心和优美人居副中心。

相城历史悠久，是吴文化的发源地。历史上因春秋吴国大臣伍子胥在此“相土尝水，象天法地”、“相其他，欲筑城于斯”而得名。文化上影响深远的“吴门画派”在相城开山且自成一派。相城区物产资源非常丰富，蟹出相城，相城是阳澄湖清水大闸蟹的原产地和主产地，是名副其实的“清水大闸蟹之乡”。

相城区拥有3个交通枢纽、11个高速公路道口。沪宁高速公路、苏嘉杭高速公路、苏州绕城高速公路与312国道、227省道、苏虞张一级公路构成了“六纵六横两联”为主的城市路网。建设中的京沪高铁苏州站位于相城区；即将通车的“沪宁城际”铁路在相城区设有站点。正在建设的轻轨二号线和四号线贯穿全区。

二、工业载体介绍

1、漕湖产业园

漕湖产业园位于相城区的西北部，享有国家和政府赋予省级经济开发区的各项优惠政策，主动接受苏州工业园、苏州高新区和无锡经济开发区的辐射和高新技术成果的产业转换。产业园辖区范围80多平方公里，其中漕湖水域面积9.07平方公里。  

目前，漕湖产业园首期33平方公里内的“九通一平”工程正在完善，漕湖花园一期、朝阳工业坊和集宿楼已经建成使用、科技创业园已经封顶，漕湖花园二期和环漕湖景观一期工程正在建设当中。

漕湖产业园正在接纳各类项目入驻。

重点发展

●  电子信息

●  精密机械

●  生物制药

●  新型材料

●  科技研发

●  现代物流

区域内用地规划

2、潘阳工业园

潘阳工业园地处相城区黄埭镇,总开发面积约为38平方公里。潘阳工业园位于相城区"望亭-黄埭-元和-太平"这一产业走廊上,与东南面苏州工业园区、南面的苏州新区呈连片发展的态势。

潘阳工业园是2001年4月成立的苏州重点经济开发区域之一，是苏州相城区西北部地区以传统工业和物流为主的、工业居住相配套的、相对独立的组团。潘阳工业园现已形成了以欧美、日韩和台湾等国家和地区为投资主体，以电子仪器、精密机械、光电仪器、生物医药为主导产业的工业聚集地。

建园8年来，已有近200家外企落户园内，其中包括世界500强之一的日本住友电装投资的苏州住电装公司，以及百稼科技和建通光电等。

3、中国汽车零部件(苏州)产业基地

经苏州市相城区人民政府与中国汽车零部件工业公司多次磋商，于2009年4月和5月分别在苏州和北京签定了《中国汽车零部件(苏州)产业基地合作框架协议书》及《苏州市汽车零部件产业发展战略规划合作协议》，决定在相城经济开发区渭塘产业园建立中国汽车零部件（苏州）产业基地。该基地总规划2000亩，前期开发1000亩。

相城区拥有比较成熟的汽车零部件产业，全区拥有31家规模性汽车零部件相关企业，3家国家火炬计划高新技术企业、7家江苏省高新技术企业、4家苏州市高新技术企业、1家国家863计划CIMS应用示范企业以及3家相关技术研发中心，主要产品有汽车仪表板、前后保险杠、扬声器、消声器、刹车盘、滤清器、电器以及轮胎等十余个品种。

中国汽车零部件(苏州)产业基地以产业链优势集聚为战略定位，以高起点规划为导向，以创新为动力，今后重点将引导汽车电子电器、变速器及内饰件三大产业集聚发展，充分发挥行业资源雄厚，科研实力强大，业务领域宽泛，人才资源丰富，品牌信誉良好等综合优势，不断调整汽车零部件行业资源布局，推进行业整合进程。

中国汽车零部件（苏州）产业基地计划在未来几年中，不断壮大现有汽车零部件产业，发展高新关键汽车零部件产品，实现基地内产值超100亿元，将中国汽车零部件（苏州）产业基地打造成为长三角汽车零部件检测、设计、研发、制造为一体的至国家级产业基地。

4、望亭国际物流园

望亭国际物流园位于相城区西南部的望亭镇，是江苏省物流发展规划确定的大型重点物流基地，也是江苏省“十一五”重点服务项目。望亭国际物流园规划面积16.58平方公里，北侧与无锡望虞河（五级河道）相隔，南靠苏州绕城高速公路，西起京杭大运河和京沪铁路，东至沪宁高速公路，横穿物流园区内的机场路直达7公里外的苏南（硕放）国际机场。

园区五大功能及定位

l        综合联运区       

l        标准化仓储区      

l        多元物流区     

l        国际物流区      

l        公共配套服务区

目前，美国普洛斯物流、中国物流百强企业盛丰物流、通联物流、点通物流已落户望亭国际物流园。一批国内外知名物流企业也相继签约。此外，一批国内外知名物流企业纷纷前来考察，与世界知名物流企业澳大利亚嘉民、新加坡丰树、新加坡凯德置业、美国AMB公司和苏宁电器、广州华通行集团链等一批项目正在洽谈中。

招商项目

l        保税物流中心

l        交易中心   

l        综合联运配载中心     

l        物流园商务中心大楼    

l        仓储配送中心        

l        商业服务中心

三、商业及服务业载体介绍

1、京沪高速铁路苏州车站经济区

    京沪高速铁路计划于2013年竣工，其苏州站座落于相城区腹地，它的建设既是对苏州大交通布局的进一步调整，同时也为车站周边的土地开发带来了空间和机遇，这必将成为相城区乃至苏州经济新的增长点。

前期初步规划了以站场为中心1500米半径内的功能布局。在建立良好生态环境的基础上，围绕车站发展各种交通、商业、办公、展示、信息、住宿设施，以TOD（公交导向开发）模式形成金融、保险、会议、商务、办公、居住等功能。

2、活力岛

活力岛位于苏州主轴人民路的北延路第一站，距离苏州最繁华的商业中心观前街仅5分钟车程。活力岛共有三部分组成，中央万人广场总占地180余亩，为可容纳10万人的市民活动广场；东侧为占地123亩的东方风情岛，西侧为占地119亩的西方风情岛。三岛合璧共同组成相城中心商贸城休闲活力带。

西方风情岛 ——  一览世界风华

占地119亩， 建筑面积3.5万平方米的西方风情岛，共有38个单体建筑。以玻璃和钢结构为主体，打造极具现代简约风情的摩登都市一线风景。分为英、瑞、荷、法、意、德、西、美八国风情片区。

招商对象：咖啡、西餐、KTV、会所、酒吧、家居、创意特色等休闲娱乐业态

东方风情岛  ——  相城十绝展姑苏风情

东方风情岛占地123亩， 单体建筑51个，建筑面积2万余平方米 。按照餐饮、展示、加工、销售、工房等功能，根据相城风俗文化“十大绝活”，分为渭塘珍珠、元和缂丝、太平船模、渭塘琴弓、水香草编、黄桥铜器、御窑金砖、陆慕泥盆、苏派砖雕、阳澄渔歌十大片区。整体建筑以东方风情为主，加入改良后的现代江南风格，传承了相城区农耕文化、生态住区之本，将老苏州风格融汇到新时代变化之中。

招商对象：中式餐饮、特色茶馆、KTV、具有中国特色的元素。

3、E地块

苏州市相城区的中心商贸城共分五大功能区：商贸区、商务核心区、商住混合区、水景居住区、中央公园区（包括活力特区、商务公园区、公园文化区）。作为中心商贸区重中之重的E地块紧邻商务核心区，南面为万人广场和东西活力风情岛，区位优势明显。

区域内规划建设高档星级酒店和甲A级写字楼办公区，努力营造一个苏州新城区白领工作休闲的最佳场所，将成为未来苏州除观前街、石路、南门商业圈以外的又一大商业集聚区。

总占地面积23600平米（约35.4 亩）的E地块，由A，B，C，D 四栋大楼和一个下沉式百货大楼组成，规划有甲A办公写字楼,酒店，商业百货和餐饮娱乐。四栋现代化大楼围水而建，与宽阔的中心水院和地标式的中央瀑布完美结合，切实体现了相城区水城、花城、商城、最佳休闲人居城的规划愿景。

招商对象：酒店、百货、餐饮娱乐。

4、元和塘

位于苏州北部相城区中心城区的元和塘景观带以现代化的笔触，将水城苏州的典雅底蕴和现代都市的精致品味相融合，成就了一处不可多得的休闲娱乐好去处。

总占地面积近100亩的元和塘景观带内，规划建造2栋英式建筑，1栋俄式建筑，3座茶楼及中式餐饮建筑，1栋婚纱影楼和1栋娱乐KTV建筑。一条彩虹带自北向南贯穿于伦敦塔桥和涅瓦河桥之间，构建一条回环曲折的空中走廊，为河塘两岸再添一道亮丽的夜晚风景线。多处亲水平台设计得极为精巧，为人们在忙碌的工作之余亲近自然的提供理想之地。

具体功能分布区

元和塘靠近伦敦塔桥的两座英式餐饮建筑（分别为两层和三层建筑）和靠近涅瓦河桥的一座俄式餐饮建筑（两层）主要规划中小型餐饮，适合有品牌特色的欧式餐饮入驻。

元和塘中部东岸的婚纱影楼（三层）和靠近涅瓦河桥的大型餐饮建筑（四层）主要规划大型的婚纱影楼和中式茶楼餐厅品牌入驻。

元和塘中部西岸的娱乐KTV 建筑（两层）主要规划大中型娱乐KTV品牌入驻。

招商对象：餐饮娱乐、婚纱摄影、KTV。

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